上市才四天!苏州银行股价七夕变绿 房地产贷款风险引关注

【上市才四天!苏州银行股价七夕变绿 房地产贷款风险引关注】该行房地产类公司贷款去年产生了次级类贷款,且关注类贷款占比同比增长了1.5倍。(投资快报)

  很难指望两年半前那疯狂一幕还会重现。

  对应14.64倍市盈率的4.37元/股发行价,仅仅三个月后变成明晃晃的30.51元/股,不过,(002839.SZ)2017年春季“轰趴青年”式亢奋注定难以持久。截至2019年8月7日收盘,该行不过录得5.27元的股价,而其95.26亿元的总市值较峰值缩水456亿元。至于一度超越所有上市同行并令市场瞠目的市盈率(TTM),对照“嗨点”也已回落近四分之三至10.6倍。

  和张家港行的高调开场不同,今年8月2日正式挂牌的A股第33家上市——(002966.SZ)似乎时运不济:只两个涨停便已开板,在上市的第四个交易日情形急转直下。8月7日七夕节,该行以涨停价开盘,但此后股价迅即回落,并最终以下跌5.04%收于13.01元/股,总市值为434亿元。

  “两情若是久长时,又岂在朝朝暮暮”,有该股投资者只得以秦观著名的《鹊桥仙》名句聊以慰藉。

  将苏州市花桂花设计为企业LOGO,显示出苏州银行在当地银行业的特殊地位。为了冲刺资本市场,该行已足足准备了五年,就在IPO前夕,还被第三方资信评级机构爆出两款信托计划违约。不过,此次上市令该行募集了26.2亿元资金以补充核心一级资本——这个数值比上半年上市的(002948.SZ)及(600928.SH)均多出约6亿元。

  《投资时报》记者注意到,关于苏州银行估值过高的声音不绝于耳。根据数据,该行市盈率(TTM)及市净率在江苏省九家A股上市银行中处于较高水平。与(601009.SH)对照来看,其上述两项指标分别为5.62倍及0.98倍,而苏州银行则为18.86倍及1.67倍。

  更加值得关注的是,苏州银行的资产质量正承受着一定压力,尤其是其第一大贷款行业——制造业的不良率提升较快,而类公司贷款也在去年产生了次级类贷款,且关注类贷款占比同比劲增1.5倍。

  根据苏州银行招股书,该行对单一房地产公司的贷款额较高。至2018年末,该行正在履行的单笔余额的前十大的贷款合同中,有四大合同贷款公司都属房地产业公司。其中,第一大单款人正来自房地产业

  央行在近日召开的银行业金融机构结构调整优化座谈会上明确要求,“充分认识信贷结构调整的必要性和迫切性”,“合理控制房地产贷款投放”,“要提高制造业中长期贷款和信用贷款占比。”

  制造业贷款和房地产业贷款在苏州银行都属于重要贷款类别,信贷新政对苏州银行或将产生新的影响。如何控制制造业不良率、保障地产类公司贷款资产质量,已是苏州银行当前急需面对的问题。

  《投资时报》记者就上述问题向苏州银行发送沟通函,但截至发稿未收到回复。

  苏州银行招股书显示,该行房地产贷款主要包括房地产开发贷款、基本项目建设贷款、个人住房贷款、个人商用房贷款、个人经营物业贷款等。截至2018年末,该行房地产贷款余额199.78亿元,占该行发放贷款及垫款总额的比例14.14%,不良贷款余额0.33亿元,不良贷款率 0.17%。

新闻聚焦
热门推荐
返回列表
Ctrl+D 将本页面保存为书签,全面了解最新资讯,方便快捷。