房屋被霸占10年,还租给8户人家,法院一执到底

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在法院受理的众多执行案件中,涉民生案件的执行关系群众切身冷暖,直接影响司法口碑。栖霞区法院将涉民生案件作为切实解决执行难的突破口,用更猛的执行攻势、更快的办案速度来彰显执行的威慑力。

01

一栋小楼 两代恩怨

2003年,南京市栖霞区马群石坝村的49岁村民李秀娟(化名)在自家宅基地上盖起一栋小楼。这栋小楼共有两层,每层有四间房。然而,这处房子并未让她就此过上幸福的生活,反而带来了一桩持续十多年、涉及两代人的纷争。

房子盖好后,李秀娟和王庆(化名)一同住了进去。对此,李秀娟在后来的官司中称,盖房资金是自己出的,对方是利用恋爱关系提出在该房屋暂住,自己只是同意其短期暂住。而王庆则称自己与李秀娟是事实婚姻关系,建房资金是由他所出。

房屋被霸占10年,还租给8户人家,法院一执到底

2011年,李秀娟将对方诉至栖霞区法院,称居住期间对方多次借故殴打、虐待自己,经当地村委会、派出所多次处理无效,自己无奈于2006年开始一直在外躲避,她请求法院判令对方立即搬离这里。

后法院经审理,判决王庆搬出,将该房屋返还给李秀娟。之后李秀娟因交通事故去世,吴伟(化名)作为其子变更为本案申请执行人。

02

法院执行 阻碍重重

事情并没有因法院判决生效而结束,经栖霞区法院强制执行,王庆曾于2013年短暂搬出过,但结案后不足六个月再次侵入占据,这一占又是8年。由于该案件纠纷持续时间太久,被执行人王庆也因年老体弱住进了养老院,房子由其子王小林(化名)继续占有,并出租给了8户人家,其中1户为患有多种疾病且神志不清的老年人居住,其他7户均是在宁打工的外地家庭,租住环境恶劣,安全隐患严重,而且这么多户承租人与王庆的物品高度混同,清空返还房屋的难度可想而知。

房屋被霸占10年,还租给8户人家,法院一执到底

本案承办人侍海洲在对租户进行了摸底了解后,于2020年9月14日在涉案房屋墙上、门上、楼梯口等多处张贴《执行告知书》,责令王小林及其他占有人限期迁出。同年10月16日,法院再次在涉案房屋上述位置张贴《预处罚告知书》,再次责令王小林及其他占有人限期迁出房产。

03

法律威严 不可侵犯

2021年1月,在多次责令无效的情况下,栖霞区法院决定对王小林采取强制措施。在采取强制措施的过程中,王小林不服拘留决定并对承办法官口出脏话,其后王小林被法警控制住戴上手铐并被送往羁押室羁押,等待第二天核酸检测结果出来后进行拘留。

经过在羁押室一夜的羁押,王小林感受到了失去自由的滋味,反思了自己的所行所为,终于有了悔改之意。第二天,主动提出电话联系家人将涉案房屋清空并交付申请执行人吴伟,并写下书面悔过书,请求法院不要对其采取拘留措施。

考虑到王小林患有高血压,家庭生活靠低保维持,并且还有两个小孩要照料,法院对王小林妨碍执行、辱骂法官的行为作出罚款2000元的决定。当日,2000元罚款缴纳完毕,涉案房屋清空并交给申请执行人。

04

不懈努力 终得圆满

房屋被霸占10年,还租给8户人家,法院一执到底

申请执行人吴伟为表达对执行法官的感谢,特地送来了一面写有“执法公正、心系百姓”的锦旗。

栖霞区法院高度重视涉民生案件的执行,在执行恢复组配置两名有近十年执行工作经验的青年干警杜宏亮、侍海洲负责长期未结的涉民生案件执行。

凡涉民生案件一律走“优先执行通道”,优先立案、优先行动、优先救助,将司法资源往涉民生案件上倾斜,确保涉民生案件能执尽执,兜底保障!

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